Baseado na experiência acumulada e a prática no desempenho de funções executivas nas mais diversas praças e administrações de Shopping Centers e nos estudos apresentados em Pesquisa de Mercado, será elaborado Estudo de Viabilidade Econômico-Financeira de maneira a mensurar o potencial do Empreendimento (lucros do projeto e qualificação dos riscos dos investimentos), considerando os seguintes detalhes:
= Projeção de custos de construção, Terreno, Desenvolvimento e demais Investimentos para o Projeto
= Projeção de Despesas de lojas vagas, inadimplências e demais despesas operacionais
= Estimativa dos valores locatícios e Cessão de Direito de Uso (CDU)
= Fluxo de caixa do projeto cobrindo até 12 anos após inauguração
= Definição de Taxa Mínima de Atratividade
= Taxa Interna de retorno (TIR)
= Valor Presente Líquido do Empreendimento